Ved du hvad din andelsbolig er værd?

Med en professionel vurdering i hånden kender du din andelsboligs handelsværdi

Hvad får du ud af en valuarvurdering?

Når foreningens andelskrone bliver opgjort ud fra ejendommens handelsværdi, kan du sælge din andel til en pris, som typisk er højere end den, du selv har givet for den. Vores hidtidige kunder har opnået skattefrie gevinster på 25.000 til 250.000 kr. for den enkelte andel.

I vurderingen forklarer vi jer også hvilke områder i ejendommen, der trænger til en kærlig hånd. Den viden bruger I til at prioritere ejendommens fremtidige vedligeholdelse og lægge realistiske budgetter for det kommende år. Og når ejendommen er i god stand, er dens handelsværdi naturligvis endnu højere.

Andelslejlighedens rigtige pris

Når I bruger penge på at vedligeholde og modernisere ejendommen, stiger dens handelsværdi. Prisen for de fleste andelslejligheder er imidlertid baseret på den offentlige vurdering, som ikke tager højde for ejendommens vedligeholdelsesstand. Det betyder, at den værdistigning, du er med til at opbygge i ejendommen, ikke kommer dig til gode, når du vælger at sælge din andel.

Ejendommens handelsværdi afspejler værdien af ejendommens moderniseringer, vedligeholdelsesstand og det aktuelle vedligeholdelsesbehov. Når I omvendt baserer andelskronen på ejendommens handelsværdi, får du kontant glæde af de gennemførte moderniseringer, ejendommens stand og det aktuelle behov for vedligeholdelse. Du får altså den rigtige pris for din andelslejlighed, når ejendommen jævnligt vurderes af en specialist.

Hvordan gør I?

Start med at ringe til os og aftal en gennemgang af ejendommen. Vi sender jer en tjekliste over papirer, I skal finde frem til os, og når vi modtager dem, går vi i gang med at regne på handelsværdien. Vi sender jer vurderingen efter et par uger, og hvis I ønsker det, gennemgår vi gerne vurderingens konklusioner og anbefalinger med foreningens bestyrelse. Resten klares af jeres revisor og på generalforsamlingen.

Handelsværdien beregnes af en ejendomsmægler, der er uddannet valuar. De bedst kvalificerede valuarer har også erfaring med boligadministration og omkostningsbestemt husleje

Jo før I kommer i gang, jo mere får I ud af vores vurdering og rådgivning: Få derfor foreningens bestyrelse til at ringe til Laros nu for at aftale en valuarvurdering af ejendommen.

Priseksempel for valuarvurdering af andelsforening med 8 lejligheder

Rabat til faste kunder

En valuarvurdering er forældet efter 18 måneder. Vi opdaterer gerne jeres valuarvurdering, når det behøves. Andelsforeningen betaler i fællesskab vores honorar for valuarvurderingen.

Med skattefrie overskud på 25.000 til 250.000 kr. for den enkelte andel ved salg til handelsværdi er det altså normalt en rigtig god forretning at lade os udarbejde en valuarvurdering.

Uafhængighed

Faste priser og uafhængighed giver sikkerhed for uvildig rådgivning. Vores priser er faste og beregnes ud fra antallet af lejligheder i andelsforeningen. Vores opgave er derfor ubetinget at hjælpe dig til at få mest ud af jeres andelsboligforening – både mens du bor der, og når du vælger at flytte derfra. Vi er uafhængige af banker, forsikringsselskaber og realkredit, og vi opnår ingen gevinst ved at give jer en høj vurdering.

Kom igang

Kontakt os på infolaros.dk, telefon 8730 9740 eller udfyld dette skema - så kontakter vi dig.