Tryghed og styr på jeres andelsboligforening
Vi varetager den daglige drift og økonomi, så bestyrelsen får ro og overblik.
I tæt samarbejde med bestyrelsen sikrer vi klare beslutningsgange og en smidig hverdag. Med en fast kontaktperson og gennemsigtige processer leverer vi en effektiv og professionel administration – uden unødig kompleksitet.
Én fast kontakt
Vores kunder får en fast kontaktperson, der har det fulde overblik over kundens ejendomme, inklusive bogholderi og regnskab.
Fuld online adgang
Vi tilbyder online adgang til vores kunder, så de har adgang til egne data døgnet rundt.
.svg){kind=icon}
Topmoderne IT
Vi har investeret meget i den nyeste it, så vores interne processer er så automatiserede og fejlfri som muligt.
Bedre aftaler
Vi bruger vores volumen til at skaffe vores kunder gode rammeaftaler på fx forsikringer, varmeregnskaber og energimærkning.
.svg){kind=icon}
Alt samlet ét sted
Vi tilbyder en komplet løsning, som udover den daglige økonomiske og juridiske rådgivning også omfatter bl.a. byggeteknisk rådgivning, finansiel rådgivning og ikke mindst ejendomsservice ude på ejendommen.
Styr på jeres andelsboligforening
Månedlige opkrævninger via NETS (PBS).
Restancekontrol / påkrav og evt. ekslusion (efter bestyrelsens ønske).
Vand- og varmeregnskaber og justering af aconto-forbrug.
Løbende bogføring og afstemninger.
Udsendelse af saldobalancer til bestyrelsens orientering.
Årligt drifts- og likviditetsbudget.
Årlige reguleringer af fællesudgifter m.v.
Årsregnskab og opgørelse af egenkapital/grundfond/andelskrone.
Naturligvis tilbyder vi et væld af andre ydelser, som kan medtages i den løbende administrationsaftale. Vi deltager også gerne på generalforsamlinger, herunder fremlægger budget, årsregnskab eller fungerer som dirigent eller referent.
Salg af din andelsbolig
Når du vil sælge din andelsbolig, er processen typisk:
Bestyrelse/administration orienteres om salget
Eventuelle krav (el-/VVS-tjek mv.) afklares
Nøgleoplysningsskemaer udarbejdes
Boligen udbydes (med eller uden mægler)
Køber findes, og overdragelsesaftale underskrives
Aftale og dokumenter godkendes af administrationen
Købesum indbetales via foreningen
Aflæsninger og overdragelse gennemføres
Efterfølgende håndteres eventuelle mangler, og handlen afsluttes med endelig afregning. Der kan være særlige forhold i den enkelte forening - kontakt altid administrationen ved tvivl.
Vedligeholdelsesstand / Bagatelgrænse
Andelsboliger overtages som udgangspunkt med almindeligt slid og ælde - de fremstår ikke som nyistandsatte.
Mindre forhold som ridser, løse greb eller almindelig brugsslitage anses som bagateller og giver normalt ikke grundlag for krav.
Kun væsentlige fejl, ulovlige installationer eller skjulte mangler kan føre til krav mod sælger.
Administrationen håndterer typisk kun sager af en vis størrelse, og behandling af mangelsager vil ofte være en sag mellem køber og sælger.
Skal vi tage over?
Vi er klar til at diskutere jeres ejendoms behov og give et skræddersyet tilbud.