Andelsboligforeninger
Prisliste, ekstraydelser
Prisen for ejendomsadministration af ejer- og andelsboligforeninger, tager udgangspunkt i den enkelte foreningers behov. Priser der ikke er indeholdt i en administrationsaftale, afregnes efter følgende satser:
Overdragelse af andelsboliger
Pakke 1 – kr. 8.500
Sælger/Mægler/Advokat udarbejder og ekspederer selv købsaftale (dvs. egen professionel rådgiver):
- Gennemgang af købsaftale fra ejendomsmægler inden bestyrelsens underskrift
- Udfyldelse af skema i.h.t. bekendtgørelse nr. 300 af 26. marts 2019
(nøgletalsoplysninger vedr. andelsboligen til salg) - Afregning af salgsprovenu inkl. kontrol for pant, udlæg m.v., modregning af evt. restancer
(sælger fremskaffer selv restgældsoplysninger, kontonummer m.v. hos panthavere)
Udføres af bestyrelsen
- Underskrift af købsaftale efter formel godkendelse ved Laros
- Fraflytningssyn, herunder vurdering af forbedringer, løsøre mv. i boligen samt
udarbejdelse af flytterapport. (Udgiften kan pålægges andelshaver, hvis dette fremgår af
foreningens vedtægt
Pakke 2 – kr. 10.800
Sælger/mægler finder selv køber – Laros udarbejder handelsdokumenter m.v.:
- Udarbejdelse af aftale om salg/anmodning om udtræden af andelsboligforeningen
- Udfyldelse af skema i.h.t. bekendtgørelse nr. 300 af 26. marts 2019
(nøgletalsoplysninger vedr. andelsboligen til salg) - Afregning af salgsprovenu inkl. kontrol for pant, udlæg m.v., modregning af evt. restancer
(sælger fremskaffer selv restgældsoplysninger, kontonummer m.v. hos panthavere)
Udføres af bestyrelsen
- Underskrift af købsaftale efter formel godkendelse ved Laros
- Fraflytningssyn, herunder vurdering af forbedringer, løsøre mv. i boligen samt
udarbejdelse af flytterapport. (Udgiften kan pålægges andelshaver, hvis dette fremgår af
foreningens vedtægt
| Ændring, annullering, genberegninger m.v. | |
| Ændring af købsaftale | 1.100 |
| Rabat intern overdragelse (uden afregning af købspris) | 1.850 |
| Annulleret salg (efter 6 måneder( / ny købsaftale | 1.900 |
| Erklæring om adkomst | 1.100 |
Prisliste vedr. øvrige ydelser
(bemærk at priserne er angivet inkl. moms)
| Beskrivelse | Timepris inkl. moms |
| Bogføring m.m. | 650 |
| Regnskabsmedarbejder | 1.020 |
| Administrator | 1.020 |
| Specialist | 1.445 |
| Bygherrerådgivning | 1.445 |
| Servicemedarbejder | 495 |
| Aftentillæg pr påbegyndt time | 620 |
| Honorar for byggesager | % af byggeomk |
| Projektering inkl. teknisk bistand og byggeadministration samt afsluttende regnskab | 16 % |
| Projektansvar inkl. byggesagsadmininistration samt afsluttende regnskab | 8 % |
| Byggesagsadministration | 6 % |
| Bankskifte | 4.250 |
| Generalforsamlinger | |
| Fast timepris per påbegyndt time | 1.010 |
| Udenfor normal åbningstid (fast tillæg efter kl. 16) | 1.640 |
| Udenfor normal åbningstid (fast tillæg efter kl. 19) | 2.660 |
| (Tillæg bestemmes efter sluttidspunkt) |
| Ejendomsmæglerskema (andelsbolig) | 3.750 |
| Administration af fælleslån | 20 kr. /md/deltager |
| Førindfrielse af fælleslån (ejer betaler) | 1.350 |
| Gebyr for håndtering af udenlands bankoverførsel (per gang) | 230 |
| Realkreditlån | |
| Indhentning af tilbud m.m. fra realkreditselskaber | 3.800 |
| Udarbejdelse af budget med konsekvens af låneomlægning | 5.500 |
| Efterfølgende budget-alternativer (fx ved flere forskellige lånetilbud) | 2.000 |
| Regnskabsmæssige tilpasninger/bogføring m.m. | 3.500 |
| Web-assistance og webudvikling (Laros CMS) | |
| Årligt grundgebyr (inkl. ajour efter ordinær GF) | 1.690 |
| Timeløn, opdatering af hjemmeside (Laros CMS) | 1.000 |
| Webudvikling | 1.330 |
| Online adgang | |
| Adgang til bogføring, regnskab, restancelister m.v. | 2.950/år |
| Fakturagodkendelse online (kun som tillæg til ovenstående) | 1.500/år |
| Kontokik i bank | Kontakt pengeinstitut |